شهرهای مناسب برای خرید مغازه در ترکیه
طبق آمارهای صادره از وزارت اقتصاد ترکیه تقاضای خارجی برای خرید املاک تجاری خصوصا مغازه در ترکیه در 2 سال گذشته به میزان قابل توجهی افزایش یافته است.
دلایل متعددی برای این موضوع وجود دارد که از آن جمله می توان به کاهش قیمت ملک (به دلیل کاهش ارزش لیر در برابر دلار) و کاهش قیمت برنامه ویزای طلایی (که اکنون 250،000 دلار است اشاره کرد.
خریداران از کشورهای مختلف از جمله ایران برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه و نقل مکان به این کشور اقدام می کنند. از مناسب ترین شهرها در بین خارجیان برای خرید مغازه می توان استانبول (44.3 درصد سهم سرمایه گذاری خارجی در خرید مغازه) و آنتالیا (21.2 درصد) را نام برد.
حدود 5000 ملک به طور متوسط و سالیانه در ترکیه فروخته می شود. در سال های اخیر پس از استانبول شهرهای، آنتالیا، آنکارا و بورسا و ازمیر در صدر جدول فروش املاک تجاری قرار گرفته اند.
تفاوت خرید مغازه در قسمت اروپایی و آسیایی استانبول
بررسی تفاوت میان قسمت اروپایی و آسیایی ترکیه از مسائل مهم دیگری است که می تواند بر روی قیمت خرید مغازه و تجاری بودن آن تاثیر بگذارد. در قسمت اروپایی ترکیه کسب و کارهای اتباع خارجی بیشتری وجود دارد و در این قسمت مشاورین املاک، تنوع بسیار بیشتری در زمینه های اندازه، شرایط، امکانات و قیمت دارا می باشند.
همچنین در قسمت اروپایی ترکیه، در بخش خطوط حمل و نقل، میزان بسیار بیشتری وجود دارد و امروزه ساخت و ساز های بیشتری با کیفیت بهتر در این قسمت ساخته می شود.
اما در قسمت آسیایی عموما املاک به صورت سنتی هستند اما با این وجود، امکانات خوبی نیز دارند. اگرچه متقاضیان در هر قسمتی از ترکیه، اقدام به خرید مغازه نمایند، اقامت این کشور به آنها تعلق می گیرد.
یکی از مناطق مهم قسمت های اروپایی ترکیه، منطقه Arnavutkoyنام دارد که در شمال استانبول قرار گرفته است. این منطقه به دلیل تاسیس فرودگاه و پروژه های مگا، درخواست خرید مغازه نسبت به قبل دو برابر افزایش یافته است. منطقه دیگری که با تاسیس کارخانه های صنعتی به مرور زمان از روستا به شهر تبدیل شده، منطقه Avcilar، نام دارد که مجتمع های مسکونی بیشتری نسبت به گذشته در آن ساخته شده است. منطقه Bagcilar نیز به سبب داشتن خطوط حمل و نقل فراوانی که دارد مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته است.
از مناطق مهم قسمت های آسیایی ترکیه نیز می توان به معروف ترین منطقه استانبول Adalar اشاره کرد که خریداران زیادی به آن علاقمند هستند. از دیگر مناطق آسیایی می توان به منطقه Beykoz اشاره نمود که منطقه ای مرفه نشین به حساب می آید که عمارت های قدیمی بسیاری در آن موجود است.
از مهم ترین مناطقی که در در فعالیت های مالی سرمایه گذاران تاثیر دارد، منطقه Atasehir نام دارد که به داشتن ساختمان های بلند و دانشگاه هایش معروف است.
چگونه در ترکیه مجوز کار دریافت کنیم
اولین کاری که شما برای راه اندازی مغازه در ترکیه باید انجام دهید، دریافت مجوز کار است. برای اینکه بتوانید مجوز کاری دریافت کنید، باید مجوز اقامت در ترکیه یا کیملیک داشته باشید. در این کشور شما می‌توانید به دور روش، مجوز کاری یا ایش ایزنی (İçin İzni) را دریافت کنید.
در روش اول شما باید به عنوان کارمند در ترکیه استخدام شوید. در اولین مرحله باید موفق به دریافت اقامت در ترکیه شده باشید. با دریافت اقامت می‌توانید با توجه به تخصصی که دارید، در این کشور به دنبال کار بگردیدو در کارهایی مانند اجرای دکور مغازه و فروش رگال دیواری برای مراکز خرید وارد شوید و پس از پیدا کردن شرکت مورد نظر خود، در آنجا استخدام شوید.
در روش دوم شما به عنوان یک کارفرما یا صاحب برند می‌توانید مجوز کاری را دریافت کنید. شما می‌توانید پس از ثبت شرکت خود در ترکیه، به دنبال دریافت مجوز کار بروید. در این روش دیگر نیازی به استخدام در شرکت ندارید و می‌توانید خودتان مجوز کاری را دریافت کنید.
