این روزها تب و تاب تورهای تفریحی گرجستان و مهاجرت به گرجستان بسیار زیاد شده . نزدیک به 2 سال است که ایرانیان زیادی به فکر مهاجرت به گرجستان هستند، از خرید ملک در گرجستان گرفته تا اقامت گرجستان این روزها تبدیل به یک دغدغه در میان جمعیت ایرانیان مقیم گرجستان شده است .
مهاجرت به گرجستان از این حیث موج بزرگی را شامل شده که به ایران نزدیک بوده و همچنین از نظر فرهنگ و آداب گوناگون شباهت زیادی به کشور عزیزمان ایران دارد و همچنین آسانی مهاجرت به گرجستان از دیگر دلایل ایجاد فضای گسترده برای مهاجرت به این کشور است .
اقامت گشور گرجستان چگونه است ؟
در گرجستان روشهای مختلفی برای اخذ اقامت وجود دارد که متداول ترین روش، سرمایه گذاری در گرجستان و خرید ملک در گرجستان هستند که در این مقاله بیشتر به آنها اشاره می نمائیم .
در حال حاضر، در صورتی که حداقل به مبلغ 35 هزار آمریکا ملک خریداری نمائید به شما اقامت گرجستان بصورت یک ساله تعلق خواهد گرفت و پس از یک سال می توانید این اقامت را تمدید نمائید اما حتماً می بایست سند ملک خریداری شده بنام شما باشد .
از طرف دیگر اگر سرمایه گذاری با مبلغ حداقل 300 هزار لاری گرجستان داشته باشید می توانید اقامت دائم گرجستان را اخذ کنید که چنین پرونده ای یک پرونده کاملاً حقوقی خواهد بود و می بایست با تخصص خاصی انجام شود .
به طول کلی در صورتی که بخواهیم اشاره داشته باشیم به اقامت گرجستان ، می توانیم روشهای زیر را پیشنهاد نمائیم :
پذیرش تحصیلی در یکی از دانشگاه ها و یا مراکز آموزشی گرجستان
اقامت کارمندی گرجستان
خرید ملک در گرجستان
ثبت شرکت در گرجستان
ازدواج با یک تبعه گرجی
پذیرش تحصیلی در گرجستان
در گرجستان اگر موفق شوید از یکی از مراکز آموزشی نظیر موسسات آموزشی یا دانشگاه های گرجستان پذیرش تحصیلی دریافت کنید اقامت این کشور را از طریق پذیرش تحصیلی به شما اعطا می نمایند که مدت زمان اقامت شما از طریق تحصیلی کاملاً مطابق با زمان لازم برای تحصیل شما می باشد .
اقامت کارمندی گرجستان
در این نوع اقامت، از یک شرکت معتبر گرجی برای شما اقامت اخذ می شود که این شرکت ها عموماً فعال و با سابقه زیاد هستند و دارای حساب بانکی و تراکنش های مالی مناسب هستند و همین موضوع موجب اخذ اقامت برای متقاضی خواهد شد . متقاضی در این نوع اقامت موظف به پرداخت مالیات بر درآمد ماهیانه که 20 درصد از مبلغ حقوق می باشد است و پرداخت مالیات ماهیانه شما دلیلی مناسب برای تمدید اقامت می باشد . در اکثر مواقع اقامت کارمندی دلیلی بر استخدام و یا کارمندی در یک شرکت گرجی نمی باشد. عموماً این نوع اقامت دلیلی بر اخذ اقامت گرجستان می باشد و شرکتهای گرجی اغلب علاقه آنچنانی به استخدام کارمند ایرانی ندارند .
ثبت شرکت در گرجستان
هر شخصی که در گرجستان یک شرکت ثبت نماید می تواند اقامت گرجستان را از طریق شرکت خود دریافت نماید اما شرکت فوق می بایست یک شرکت فعال باشد ، این شرکت می بایست دارای حسابداری فعال ، قراردادهای فعال و مکان مشخص (خریداری شده یا مورد اجاره قرار گرفته) باشد ، مالیات های شرکت (شامل مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر درآمد و مالیات حقوق کارمندان) باید بصورت مرتب پرداخت شده باشد و پس از گذشت چندین ماه می توان از طریق شرکت مورد نظر درخواست اقامت داد .
خرید ملک در گرجستان
اشاره شد که با حداقل خرید به ارزش 35 هزار دلار آمریکا می توان اقامت گرجستان را بصورت موقت و یکساله دریافت نمود و در صورتی که سند ملک بنام فرد باشد اقامت وی تمدید خواهد شد .
خبرها حاکی از آن است که حداقل مبلغ خرید ملک توسط دولت در حال افزایش می باشد و این افزایش ممکن است به مبلغ 50 هزار و یا حتی 100 هزار دلار نیز برسد و در این صورت پروسه مهاجرت و خرید ملک و بلخص اخذ اقامت بسیار پیچیده تر خواهد شد .
هرگونه ملک شامل زمین، خانه و یا واحد تجاری شامل اخذ اقامت گرجستان می شود . توجه داشته باشید که در مورد زمین های کشاورزی، قضیه بدین گونه نمی باشد و زمین ها با کاربری کشاورزی به اتباع خارجی فروخته نخواهد شد و مورد اجاره 49 ساله قرار می گیرد .
همچنین توصیه میکنیم که در مورد بحث خرید ملک در گرجستان، توجه داشته باشید که انواع خانه در گرجستان برای خرید 3 نوع هستند که عبارتند از :
خانه بلک فریم یا سیاه : نوعی از خانه می باشد که درون واحد مورد نظر دیوارکشی انجام نشده است همچنین موارد نظیر لوله کشی و برق کشی نیز انجام نشده است ! توجه داشته باشید مواردی نظیر آسانسور، لابی و غیره در ساختمان مرتبط با نوع خانه نمی باشند .
خانه وایت فریم یا سفید : به خانه هائی که در آنها درون واحد برق کشی و لوله کشی انجام شده و کابینت و پارکت نصب نشده اند و گچ کشی بروی دیوار انجام شده است خانه وایت فریم گفته می شود که در واقع بهترن نوع خانه در گرجستان برای خرید توسط اتباع خارجی می باشند که در این مورد اطلاعات دقیق تری در اختیار شما قرار خواهیم داد .
خانه گرین یا سبز : به خانه هائی که در آنها کلیه امور انجام شده اند ، پارکت و کاغذ دیواری نصب شده اند و آماده استفاده می باشند خانه های سبز یا گرین گفته می شود که اصولاً کمتر خانه هائی با شرایط فوق بصورت نوساز در گرجستان برای خرید پیدا می کنید .
ازدواج با تبعه گرجی
در صورتی که با یک تبعه گرجی ازدواج واقعی داشته باشید امکان اخذ کارت اقامت گرجستان برای شما وجود دارد .
توجه داشته باشید به دلیل قدرت بالای سیستم پلیس گرجستان در کنترل و کم بودن جمعیت این کشور امکان ازدواج صوری و موفقیت در آن در اخذ اقامت گرجستان تقریباً صفر است .
نکته مهم در خرید ملک در گرجستان
در توضیحات قبلی اشاره کردیم که بهترین نوع ملک برای خرید ، خرید ملک بصورت سفید یا وایت فریم است.
این نوع ملک از نظر هزینه بسیار مقرون به صرفه تر می باشد زیرا با هزینه و موارد دلخواه خود آن را به مرحله سفید یا مبله می رسانید و البته با حوصله و زمان بیشتر می توانید اینکار را انجام دهید . ضرر خرید ملک بصورت سبز یا مبله در این است که مبلغ بیشتری نسبت به آنچه که سازنده صرف سبز نمودن خانه کرده می بایست هزینه کنید به همین دلیل به صرفه تر است که خانه را از طریق یک بنگاه مطمئن مستقیماً از سازنده خریداری نمائید .
هزینه های مربوط به خرید ملک در گرجستان شامل چه هزینه هائی هستند ؟
در گرجستان کمیسیون خرید ملک توسط فروشنده یا سازنده پروژه پرداخت خواهد شد پس هزینه ای برای کمیسیون پرداخت نمی کنید ، تنها هزینه ای که برای پرداخت در امر خرید ملک نیاز دارید، هزینه مربوط به کارشناسی و انتقال سند می باشد .
شرکت سام جورجیا با بیش از یک دهه سابقه فعالیت حقوقی و مهاجرتی در گرجستان آماده ارائه هرگونه خدمات در ارتباط با املاک، مهاجرت و اقامت می باشد .
آدرس دفتر سام جورجیا : گرجستان – تفلیس – خیابان گوجارتی اول (شماره ۱) ، پلاک ۲۰
Georgia, Tbilisi, Gujareti St.1, No.20
ქ. თბილისი, გუჯარეთის ۱-ლი ქუჩა, #۲۰
آدرس دقیق شرکت سام جورجیا بروی گوگل مپ :
https://goo.gl/maps/cChuQvMcmpu
اکانت اسکایپ شرکت سام جورجیا :
samgeorgiaco
ایمیل شرکت سام جورجیا :
samgeorgiaco@gmail.com
صفحه اینستاگرام شرکت سام جورجیا :
www.instagram.com/samgeorgiaco
کانال تلگرام شرکت سام جورجیا :
www.t.me/samigeorgia
