قبل از اشاره به قیمت ملک در دو بخش اروپایی و آسیا بگذارید اول از دلایل و علت‌هان این تفاوت قیمت در زمین و مغازه و موارد جزئی تر مثل قفسه و رگال دیواری مغازه برای شما بگوییم.
1. ترافیک و ازدحام جمعیت
دیدن سیل جمعیت در بخش اروپایی استانبول در ماه های آخر 2024 و آغاز 2025 تبدیل یک امر عادی شده است. البته به جز در میدان های سمت آناتولی. تا جایی که در بخش اروپایی، حتی در خیابان های فرعی هم تردد با خودرو بخاطر ترافیمسخت شده است، چه برسد به میدان ها.
2. بودجه و سرمایه گذاری
وقتی به بودجه های سرمایه گذاری انجام شده نگاه می کنیم، از آنجایی که اکثر مراکز تجاری بزرگ سمت اروپایی استانبول هستند، قیمت ملک تجاری و مغازه در این بخش به شکل وحشتناکی افزایش یافته است. این امر باعث توسعه بیشتر بخش اروپایی و توجه سرمایه‌گذاران خارجی به بافت این بخش هم شده است. چرا که هزینه وسایل مثل رگال دیواری هم به شکل سرسام آوری برای کارفرمایان گران تمام می شود.
3. امنیت
این موضوع دیگری است که بخش اروپایی استانبول در آن قافیه را قسمت آسیایی باخته است. آمار دزدی، سرقت و جرایم اینچنینی در کوچه و خیابان‌های سمت اروپایی تفاوت معناداری با آسیایی دارد که علت این امر هم تردد و شلوغی زیاد این بخش استانبول است. مثل مناطق باغجیلار، اسنلر، اسنیورت، زیتین برنو، کوکاسینان، گازیوسمان پاشا و بسیاری از مناطق دیگر.
معرفی محله های بخش اروپایی استانبول
باشاک شهیر، کوچوک چکمه جه، بیوک چکمه جه، زیتون بورنو، چاتالجا، اسنلر، اسن یورت، باحچه لی ائولر، بشیکتاش، گون گورن، سارییر، آرناوود کویی، ایوپ، فاتیح، قاضی عثمان پاشا، سیلیوری، شیشلی، بئی اوغلو، کائیتنهانه، آوچیلار، باغجیلار، بئیلیک دوزو و سلطان قاضی.
معرفی محله های بخش آسیایی استانبول
سانجاک تپه، مال تپه، عمرانیه، اسکودار، آتا شهیر، بئی کوز، کادی کوی، چکمه کوی، سلطان بئی لی، کارتال، پندیک، شیله، توزلا و آدالار.
مقایسه هزینه ملک در منطقه اروپایی آسیایی استانبول ترکیه
1) منطقه بیوک چکمجه از ناحیه‌های قسمت اروپایی
شروع قیمت واحدهای تک خواب از 140 هزار دلار
2) منطقه زیتون بورنو از ناحیه‌های قسمت اروپایی
شروع قیمت: واحدهای تک خوابه از 300 الی 350 هزار دلار
3) منطقه ساری یر از ناحیه‌های قسمت اروپایی
شروع قیمت: واحدهای تک خوابه از 250 هزار دلار
4) منطقه اسکودار از ناحیه‌های قسمت آسیایی
شروع قیمت: واحدهای تک خوابه از 300 هزار دلار
5) منطقه کادی کوی از ناحیه‌های قسمت آسیایی
شروع قیمت: واحدهای تک خوابه از 180 هزار دلار
6) منطقه کارتال از ناحیه‌های قسمت آسیایی
شروع قیمت: واحدهای تک خوابه از 150 هزار دلار
