لواسانات چند سالی است که به دلیل تخلفات همین افراد معروف که بیشتر سیاسیون و منسوبان آن‌ها را شامل می‌شود، بر سر زبان‌ها افتاده و سبب شده تا فعالان اجتماعی و همچنین مدافعان حقوق شهروندان بر وجود فاصله طبقاتی فراوان در این محدوده با سایر نقاط شهر سخن گویند.
تخلفات در لواسانات شامل ساخت و ساز‌های غیرمجاز و بیش از مساحت تعیین شده در پروانه ساخت می‌شود و در کنار آن نباید تغییر کاربری زمین‌ها و ساخت ویلا‌های لوکس و فوق گران را از یاد برد.
همان طور که گفته شد؛ چند ماهی است که لواسان به مرکز خبری کشور تبدیل شده است و هر هفته معمولا خبری از ساخت غیرمجاز ویلا از سوی یکی از افراد معروف شنیده می‌شود و یا اخباری مبنی بر تخریب ویلای فرد دیگری انتشار می‌یابد.
اکنون داشتن ویلا در لواسان در کنار خانه در مناطق شمالی شهر و خودروی میلیاردی یک امتیاز محسوب می‌شود و هر آقازاده و بچه پولداری که این موارد را نداشته باشد، گویی از غافله پولداران پایتخت عقب مانده است.
زمانی برخی از هنرمندان و ورزشکاران در این محدوده رستوران و کافه داشتند و این مساله یک امکان مالی برای کسب درآمد بیشتر محسوب می‌شد، اما اکنون فرقی ندارد که چه کاره باشی؛ فقط باید پول داشته باشی تا بتوانی از پس داشتن ویلایی در این منطقه برآیی. این یعنی ورود به جرگه ثروتمندان. بیراه نیست لواسان را باشگاه ثروتمندان ایرانی بنامیم.
اگر روزگاری آب و هوا اهمیت داشت، امروز زمین اینجا واجد اهمیت شده است. برخی دل کوه را می‌تراشند بدون اینکه فرهاد باشند و شیرین در انتظارشان باشد آن‌ها به مدد پول‌های فراوان پس از چند ماه به جای کوه و صخره، ویلایی لوکس و زیبا در دامنه کوه می‌سازند.
برخی باغ‌های سال‌های دور را می‌خرند و تبدیل به شهرک می‌کنند و می‌سازند و پس از مدت کوتاهی پذیرای مرفهان بی درد پایتخت می‌شوند. ساختن ویلا‌های لوکس در لواسان فقط نیازمند پول و پارتی و دور زدن قانون است.
این افراد نه به کوه و دشت رحم می‌کنند و نه به منابع طبیعی به عنوان ثروت ملی؛ فقط ساخت و ساز برایشان مهم است و اینکه از غافله دوستان و آشنایان خود عقب نیافتند.
ماه هاست که برخی از مسوولان لواسان مانند امام جمعه و بعضی ساکنان در دنیای مجازی سبب شده‌اند تا تخلفات صورت گرفته در ساخت و ساز‌ها بیش از پیش نمایان شود.
در این میان برخی با انتقاد از تبدیل لواسان به پایتخت زمین خواری، اما کاری پیش نمی‌برند. ویلا‌ها یا منتسب به سلبریتی‌ها می‌شود یا افراد مشهود، اخباری که بعضا ممکن است با هدف مصون ماندن ویلا از تخریب منتشر شود و واقعیت مسلمی نداشته باشد.
در ماه‌های گذشته تخلفات ویلای منتسب به یک نماینده مجلس شورای اسلامی و شرکایش، شبنم نعمت زاده فرزند وزیر پیشین صنعت و … بیش از سایر پرونده‌ها در اخبار پررنگ شد و سرانجام با پیگیری‌های مسوولان و شهروندان در روز‌های گذشته هزار متر تخلف صورت گرفته در ویلای شبنم نعمت زاده با حضور نمایندگان مراجع قانونی و قضایی تخریب شد.
