Sadegh ...کمپ ناصر حجازی و ورزشگاه درفشی فر هر دو در غرب تهران هستند؛ در منطقه ای که قیمت زمین در محله های آن ها حدود 5 الی 6 میلیون تومان است. یعنی تفاوت قیمت هر متر مربع زمین ورزشگاه های استقلال و پرسپولیس قابل توجه نیست. اما چیزی که این دو باشگاه را از یکدیگر متمایز می کند، متراژ ورزشگاه های آن هاست. کمپ ناصر حجازی حدود 4 هکتار (40 هزار متر مربع) است اما ورزشگاه درفشی فر 18 هزار متر مربع مساحت دارد. اگر قیمت هر متر زمین کمپ ناصر حجازی و ورزشگاه درفشی فر را 5 میلیون تومان در نظر بگیریم، ارزش ورزشگاه استقلالی ها 200 میلیارد تومان و ارزش ورزشگاه پرسپولیس 90 میلیارد تومان می شود. با این حساب برند باشگاه استقلال 90 میلیارد تومان قیمت گذاری شده و برای برند پرسپولیس هم 200 میلیارد تومان در نظر گرفته شده است.
البته زمین با کاربری های متفاوت مانند مسکونی، تجاری و ورزشی، قیمت های متفاوت دارد. اما در هر صورت ورزشگاه استقلال بیش از دو برابر ورزشگاه پرسپولیس مساحت دارد و با این حساب، خریدار استقلال نسبت به خریدار پرسپولیس پول بیشتری برای زمین پرداخت می کند و متعاقب آن، قیمت برند باشگاه استقلال پایین می آید. فقط در صورتی ارزش برند استقلال بالاتر از برند پرسپولیس در نظر گرفته خواهد شد که ورزشگاه استقلال، ارزش پایین تری نسبت به ورزشگاه استقلال داشته باشد. به عنوان مثال اگر وزارت ورزش همراه با برند استقلال، ورزشگاه مرغوبکار را واگذار کند و ورزشگاه درفشی فر همراه با برنده پرسپولیس واگذار شود، برند آبی ها گران تر از برند قرمزها خواهد بود.
با این حساب باید اطمینان پیدا کرد که وزارت ورزش نگاه یکسانی به برند دو باشگاه استقلال و پرسپولیس نداشته چراکه اساسا نمی تواند دو ورزشگاه با ارزش یکسان پیدا کند که همراه با برند استقلال و پرسپولیس واگذار شوند
#هوچیگر_نباشیم
