نام شهرک باستی هیلز لواسان برگرفته از محله معروف بورلی هیلز لس آنجلس در ایالات متحده است. منطقه‌ای اشرافی برای افراد خاص که حتی سایر شهروندان هم اجازه تردد در آن را ندارند. ویلا‌هایی اشرافی برای فلان آقازاده و داماد و دختر سردار و سرلشکر گرفته تا سرمایه دار‌های شناخته شده‌ای که صاحب بانک و مجتمع‌های بزرگ این روز‌های پایتخت هستند ویلا‌های چند هزار متری که بیشتر به قصر‌های رویایی می‌ماند.
به گزارش «تابناک تهران»؛ ساخت و سازه‌های عجیب و غریب زیرگوش تهران همچنان ادامه دارد. ویلا‌های چند هزارمتری که بیشتر به قصر‌های رویایی می‌ماند مثل قارچ از گوشه و کنار مناطق خوش آب و هوای تهران سبز می‌شوند. لواسان یکی از ییلاق‌های قدیمی پایتخت که مورد علاقه ویلاسازان و البته مشتری‌های لاکچری است که حالا برای خودشان محله‌ای اشرافی در دل این منطقه درست کرده اند. «باستی هیلز» نام این محله است. منطقه‌ای چند هکتاری که تا همین چند سال پیش خارج از محدوده لواسان بود، اما در یک چشم به هم زدن و با یک امضا داخل محدوده قرار گرفت و ارزش زمین‌های آن یک شبه چند صد برابر شد. بعد هم تفکیک زمین‌ها و قطعه بندی و شروع ویلاسازی. حالا با گذشت چند سال از آن همه زمین چیز زیادی باقی نمانده و آهن، بتن و میل گرد تا ارتفاعات شمال غربی لواسان بالارفته است. ویلا‌های چند هزارمتری که هرکدام با دیوار‌های بلندشان که بیشتر شبیه برج و بارو‌های قلعه‌های شاهزاده‌ها و اعیان و اشراف قرون وسطی اروپاست، در دل ارتفاعات این منطقه جا خوش کرده اند. ویلا‌هایی اشرافی برای افراد خاص که در بین آن‌ها نام‌های شناخته شده بسیاری به چشم می‌خورد. از فلان آقازاده و داماد و دختر سردار و سرلشکر گرفته تا سرمایه دار‌های شناخته شده‌ای که صاحب بانک و مجتمع‌های بزرگ این روز‌های پایتخت هستند.
خانه مسکونی در لواسان، تهران
اما ماجرای شهرک باستی هیلز لواسان به همین جا ختم نمی‌شود. نام این محله برگرفته از محله معروف «بورلی هیلز» لس آنجلس در ایالات متحده است. منطقه‌ای اشرافی برای افراد خاص که حتی سایر شهروندان هم اجازه تردد در آن را ندارند. اشرافی گری و تفرعون فقط به اسم و رسم این منطقه هم خلاصه نمی‌شود. ظاهر ویلا‌ها و سازه‌های ساخته شده در آن هم نشان از نوع خاصی از زندگی دارد. نوع خاصی از زندگی که مخصوص طبقه ویژه‌ای از جامعه است. در واقع شهروند خاص بودن مجوز ورود به این شهرک عجیب است. بله در همین نزدیکی تهران، ام القری جهان اسلامباستی هیلز لواسان جایی است که فقط شهروندان خاص یا همان شهروندان درجه یک اجازه ورود به آن را دارند. افرادی که البته سال هاست شایعه‌های زیاد درخصوص ثروت‌های کلانشان به گوش می‌رسد. اما حالا به نظر می‌رسد این شنیده‌ها چندان هم بی اساس نبوده است.
رسیدن به این نقطه عجیب در زیر گوش تهران کار چندان سختی نیست. کافی چند کیلومتری از پایتخت دور شوید. بعد از چند پیچ گردنه قوچک به شهر لواسان و این شهرک می‌رسید، البته همانطور که گفته شد، امکان ورود به این شهرک لاکچری فقط برای ساکنان ثروتمند ومهمان‌های ویژه آن‌ها میسر است.
خانه مسکونی در لواسان، تهران
اما ماجرای این شهرک و ویلاهایش به سال ۱۳۸۰ برمی گردد. ۱۲۸ هزارمتر مربع زمینی که متعلق به آقای «غ. م» به موافقت شهرداری وقت لواسان وارد محدوده این شهر شد. طی این توافق نامه که به تایید شواری شهر لواسان هم رسید مالک یکی از شرکت‌های پتروشمی شناخته کشور در ازای واگذاری ۸ هزار و ۵۰۰ متر زمین و بخش کوچکی از همین زمین‌ها به علاوه پرداخت ۳۳۰ میلیون تومان به شهرداری اجازه تفکیک ۵۰ قطعه ۲ هزارمتری را به دست آورد. آقای «غ. م» از قضا از فعالان باسابقه اتاق بازرگانی است و چند شرکت بزرگ پتروشیمی را هم مدیریت می‌کند. دقیقا در همان روز یعنی ۲۳ خرداد سال ۱۳۸۰ این توافق نامه به تایید شواری شهر لواسان هم رسید، تا ظاهرا همه چیز قانونی باشد! ناگفته پیدا است با این موافقت نامه که ظاهرا هیچ مشکل قانونی هم نداشت، ارزش این زمین چندبرابر شد.
امام جمعه لواسان، اما روایت جالبی از شکل گیری شهرک اشرافی باستی هیلز دارد. به گفته حجت الاسلام لواسانی این شهرک علاوه بر نماد اشرافیت، خلاف قانون است چراکه این قطعه زمین اساسا خارج از محدوده شهری بوده، اما با موافقت مسئولان شهری این زمین تبدیل به یکی از لوکس‌ترین شهرک‌های اطراف پایتخت شده است: «پس از انعقاد این تفاهم نامه سازمان بازرسی به این پرونده ورود کرد. شورای شهر لواسان منحل شد و شهردار هم از کار برکنار شد و جلوی تفکیک زمین‌ها هم گرفته شد. کار به دادگاه کشید و در نهایت دادگاه هم حکم بر غیرقانونی بودن این اقدام داد.»،
خانه مسکونی در لواسان، تهران
اما در نهایت با اعمال ماده ۱۸ قطعه بندی‌های این زمین ۱۲ هکتاری انجام شد. مجوز‌های ساخت یکی پس از دیگری صادر شد، پروانه‌های لازم اخذ و ویلا‌ها یکی پس از دیگری از دل زمینی که تا چند سال پیش بخشی از کوه‌های شمالی لواسان بود، سر برآورد. این همه در حالی بود که در هیچ کدام از این مراحل به ظاهر قانونی هیچ استعلامی از اداره محیط زیست استان تهران اخذ نشد و اعتراض‌های این سازمان هم در این خصوص به هیج نتیجه‌ای نرسید.
خانه مسکونی در لواسان، تهران
اما تخلفات این شهرک عجیب به همین جا ختم نشد. ساخت و ساز ویلا‌ها در این شهرک هم برخلاف همه موافقت نامه‌ها و پروانه‌های ساخت صادر شده از سوی شهرداری بود. برای مثال تنها در ویلای متعلق به یکی از مالکان سرنشان این مجموعه به نام «ع. ا» بیش از ۲۸۰۰ متر مربع اضافه بنا و ۱۳۸۰ متر دیوار کشی غیرمجاز رخ داده بود، که کمیسیون ماده ۱۰۰ با وجود این حجم غیرقابل تصور از خلاف، ضرورت تخریب را تشخیص نداد و در ازای جریمه ۳ میلیارد تومانی صورت مسئله را پاک و پایان کار این ویلای مجلل را صادر کرد. این درحالی است که براساس اسناد و مدارک موجود همه ویلا‌هایی که پروانه ساخت آن‌ها در زمین‌های ۲ هزار متری این شهرک صادر شده، مجاز به ساخت ۹۰۰ متر مربع زیربنا هستند، این درحالی است که به گفته حجت الاسلام لواسانی حتی یک ویلا در باستی هیلز هم این موضوع را رعایت نکرده: «دیورا‌های بلند هفت متری این ویلا‌ها به نوعی توهین به ساکنان و شهروندان لواسان است، در این شهرک حتی اجازه دیده شده هم به مردم عادی داده نمی‌شود، گویی مردم محلی وشهروندان عادی نامحرم هستند.» امام جمعه لواسان با انتقاد شدید نسبت به شکل گیری چنین شهرکی می‌گوید: «همه مسئولان و افرادی که در این مدت در لواسان حضور داشتند از شهرداری گرفته تا شواری شهر همه مقصراند و دستگاه قضا و دادگاه باید تخلف‌های صورت گرفته را روشن کند. این که ماده ۱۰۰ در ازای دریافت پول به جای ۹۰۰ متر زیربنا با ۲ تا ۴ هزار متر زیربنا موافقت کند بی معنی است.»
خانه مسکونی در لواسان، تهران
اما واقعا چه کسانی در شکل گیری چنین شهرکی با این حجم انبوه از تخلفات دخیل بودند. پای منافع چه افراد در میان این است که در روز روشن کوه تبدیل به ویلا شده و هیچ کس هم جرات پرسش درباره آن را ندارد. مالکان این ویلا‌ها از چه طبقه‌ای هستند و تا کجا نفوذ دارند که انبوهی از تخلفات را فقط با پرداخت پول انجام داده اند و در دل کوه شهرکی عجیب و اشرافی در کمال امنیت برای خودشان درست کرده اند و به حدی هم اجازه ورود نمی‌دهند.
خانه مسکونی در لواسان، تهران
اما قطعا این تخلفات ادامه دار است، تا مادامی که به این راحتی می‌توان همه چیز را دور زد و با پول موانع و محدودیت‌های شهری را از سر راه برداشت، سودجویان از لواسان مناطق مشابه دست برنمی دارند.
خانه مسکونی در لواسان، تهران
