امروز به صورت خیلی اتفاقی داشتم صحبت های فردی رو میشنیدم که در مورد قیمت خانه در ترکیه صحبت میکرد و اینکه حتی گران ترین خانه های استانبول که بزرگترین شهر ترکیه هم هست در حد مناطق متوسط تهران یا حتی 5 کلانشهر دیگر کشور(مشهد-تبریز-اصفهان-شیراز و اهواز) هست؛همین شد رفتم دنبال قیمت خانه در ترکیه:)
استانبول بزرگترین شهر ترکیه هست مساحتش حدود 1500کیلومتر مربع تقریبا دوبرابر تهران،جمعیت 14 میلیونی اش هم 1.5 برابر جمعیت 9میلیونی کلانشهر تهران است(البته تهران با حاشیه هایش در حدود 12 میلیون است که استانبول چندان حاشیه نشین ندارد)
استانبول گرانترین و بزرگترین شهر ترکیه و امروزه به دلیل پتانسیل بالا به یکی از شهر های گران دنیا تبدیل شده است و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا در مقام ۳۹ قرار دارد.
در روزنامه حریت قیمت ملک در شهر های مختلف بدین شکل آمده :
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در استانبول حدودا 2126 لیر(با فرض هر لیر در بازار تهران 1600) (تقریبا 3میلیون 400 هزار تومان) است. گرانترین منطقه ی استانبول بشیکتاش با ۸۱۳۷ لیر (تقریبا 13 میلیون و 100 تومان ) و در منطقه ی بشیکتاش گرانترین محله Bebek با میانگین قیمت ۱۶۵۹۶ لیر (27 میلیون) است در واقع Bebek گرانترین نقطه ی ترکیه هم محسوب می شود که در بخش اروپایی استانبول در کنار تنگه ی بوسفورقرار دارد.
میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه ی فاتح که یکی از مراکز ایرانیان و شامل منطقه های تاریخی و توریستی و تجاری از جمله آکسارای است ۲۰۰۰ لیر(3میلیون 200هزارتومان) می باشد. ( بناهای این منطقه عموما قدیمی و کهنه ساز می باشد )
میانگین قیمت هر متر مربع در برخی از مناطق استانبول :
گرانترین محله های استانبول :
Beşiktaş 8137 TL
Sarıyer 5684 TL
Beyoğlu 4800 TL
Bakırköy 4233 TL
Beykoz 4198 TL
Arnavutköy 1023 TL
Esenyurt 1063 TL
Silivri 1067 TL
Avcılar 1239TL
Beylikdüzü 1288TL
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در آنکارا دومین شهر بزرگ ترکیه ۱۱۳۶ لیر و گرانترین منطقه ی آنکارا Çankaya با متری ۱۴۵۶ لیر می باشد.
متوسط قیمت در ازمیر ۱۴۷۹ لیر و منطقه ی چشمه با ۳۲۷۳ لیر در صدر جدول قیمت مسکن قرار دارد.
متوسط قیمت هر متر مربع در آنتالیا ۱۱۳۴ لیر و گرانترین منطقه در این شهر کونیآلتی با قیمت ۱۴۲۲ لیر است.
* قیمت ها مربوط به آپارتمان های معمولی با عمر متوسط می باشد و قیمت آپارتمانهای نوساز یا دارای امکانات رفاهی نظیر استخر و ... 25% تا 50% گرانتر می باشد
اما قیمت خانه در تهران!
بر اساس آمار منتشر شده، قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در اردیبهشت ماه امسال، ۵ میلیون و ۹۸۴ هزار تومان بود(تقریبا در کلانشهر های بزرگ میانگین 4 میلیون)
گران ترین مناطق تهران فرمانیه،زعفرانیه،صاحبقرانیه؛نیاوران،شهرک غرب آجودانیه و محله هایی از این دست هست که بین 13-17میلیون تومان قیمت هر متر آنهاست
گران ترین محله تهران احتمالا محله ایران زمین در شهرک غرب هست که حدود قیمت هر متر آپارتمان 30-20 میلیون تومان می باشد
محله های متوسط شهر مانند ستارخان میدان ولیعصر یا حتی طالقانی هم 7-8 میلیون متری معامله میشوند
در لینک زیر میتوانید قیمت هر متر خانه در محله های مختلف تهران را ببینید:
http://www.momtaznews.com/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9...
اما واقعا سوال اینجاست برای چه تهران اینقدر از استانبول گران تر است؟
شاید شرایط اقتصادی کشور که مردم به سمت ملک یا طلا و دلار تمایل پیدا کرده اند بی دلیل نباشد
اما هر چه باشد نسبت گرانی ملک و آپارتمان در ایران و تهران به نسبت کشورهای منطقه به شدت بالاست
